北京消防報驗發(fā)布出租房屋消防安全提示

近日，針對媒體和市民反映的昌平區(qū)天通苑西三區(qū)26號樓外掛空調(diào)機密集，疑存群租現(xiàn)象的問題，北京市公安局消防局迅速組織屬地政府、街道、綜治、公安、安監(jiān)等部門進(jìn)行現(xiàn)場核查。    

經(jīng)聯(lián)合檢查，昌平區(qū)天通苑西三區(qū)26號樓8門、13門兩處公寓存在擅自改變使用性質(zhì)違規(guī)出租、安全出口設(shè)置不足、封閉樓梯間內(nèi)違規(guī)開窗等安全隱患問題。針對存在問題，消防部門舉一反三，聯(lián)合街道、綜治、城管等部門針對天通苑西三區(qū)地區(qū)所有出租房、高層建筑等進(jìn)行摸排檢查，發(fā)現(xiàn)同樓19門也存在上述隱患問題。經(jīng)多次工作，目前三處出租公寓的房東均與租戶解除租賃合同，達(dá)成清退協(xié)議，125臺空調(diào)室外機已全部拆除，163間出租房租住人員已全部清退，并依法實施臨時查封，同時提出了北京消防報驗的重要性。

江蘇常熟“7.16”火災(zāi)發(fā)生后，市消防部門按照市委市政府、市公安局有關(guān)“疏解整治促提升”專項行動的統(tǒng)一部署，集中警力開展以出租房、群租房為重點的居住場所消防安全檢查行動，已督促整改火災(zāi)隱患2576處，依法實施“三?！?、臨時查封22處，拘留3人，罰款65.5萬元。

針對群租房消防安全問題，北京市公安局于2014年11月20日制定了《北京市房屋租賃消防安全管理規(guī)定》，明確了出租房屋的消防安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)，規(guī)定了出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的消防安全職責(zé)、出租房屋消防安全條件和危害消防安全的禁止行為。按照該規(guī)定，對于出租房屋內(nèi)存在的消防違法行為，將由公安機關(guān)依法處理。

消防部門強調(diào)群租房的危害主要來自三個方面：

一是居民住宅原房屋的設(shè)計，電氣負(fù)荷和燃?xì)庥昧渴轻槍用窦彝ミM(jìn)行設(shè)計的。然而群租房內(nèi)人員多、居住人口密度大，造成電氣負(fù)荷大，燃?xì)馐褂妙l繁，可燃物荷載大，易引發(fā)群死群傷惡性火災(zāi)事故。

二是群租房的人員關(guān)系復(fù)雜，生活習(xí)慣不同，吸煙、用火、用電等方面，缺乏家庭成員之間的互相提醒、互相照顧。

三是按照相關(guān)規(guī)定要求，房主應(yīng)該提供一個安全的場所，群租房和家庭不一樣，應(yīng)配備滅火器、獨立式火災(zāi)報警裝置等消防器材，然而往往房主因沒有安全意識而沒有配備，租戶也因無此方面意識而不準(zhǔn)備，容易引發(fā)小火釀大災(zāi)的事故。